Kentsel dönüşümde hızlı ve başarılı sonuç almanın yolu doğru sözleşmeden geçiyor

Marmara Denizi’nde Meydana Gelen Deprem İstanbul’da Kentsel Dönüşümü Gündeme Getirdi

Marmara Denizi Silivri açıklarında yaşanan 6,2 büyüklüğündeki deprem, İstanbul’da olası büyük tahribatı tekrar hatırlatırken, riskli binaların yenilenmesi için kentsel dönüşümün önemini vurguladı.

Kentsel dönüşüm sürecinin hukuki yönleri hakkında konuşan Kentsel Dönüşüm ve Hukuk Platformu Başkanı Prof. Dr. Gürsel Öngören, ev sahiplerinin bu sürece başlamadan önce belediyeye başvurarak imar durumlarını öğrenmeleri gerektiğini belirtti. Daha sonra, uzmanlarla beraber yeni binanın maliyeti üzerine hesaplamalar yapmaları gerektiğini ifade etti.

“Yarısı Bizden” Kampanyası kapsamında sunulan 100 bin lira kira yardımı, 700 bin lira hibe ve 700 bin lira kredi desteğinin önemini vurgulayan Öngören, sözleşme aşamasında mutlaka uzman avukat eşliğinde yazılı bir inşaat sözleşmesi yapılarak sürecin desteklenmesi gerektiğini açıkladı.

Binadaki arsa paylarının yüzde 51’ini temsil eden daire sahiplerinin anlaşması durumunda dönüşümün gerçekleştirilebileceğini belirten Öngören, hak sahipleri arasında anlaşmayı kabul etmeyenler için uygulanacak süreç hakkında bilgi verdi.

Kentsel dönüşüm sürecinde en sık karşılaşılan sorunlardan birinin çoğunluğu sağlayan maliklerin azınlıktaki kat maliklerine adil olmayan şartlar dayatması olduğunu belirten Öngören, bu durumun mülkiyet hakkı açısından ciddi sorunlar doğurduğuna dikkat çekti.

Arsa payı düzenlemelerinin kentsel dönüşüm sürecinde sıkça dava konusu olduğunu ifade eden Öngören, vatandaşların arsa payı düzeltme davası açma hakkına sahip olduklarının altını çizdi.

Kat karşılığı inşaat sözleşmelerinde ev sahiplerinin, yapılacak sözleşmeleri dikkatlice incelemeleri gerektiğini belirten Öngören, ayrıca müteahhitin gereğini yerine getirmediği durumlarda ek tazminat ödenmesini öngördüğünü belirtti.

Kentsel Dönüşümde Hukuki Destek Almanın Önemi

Avukat Oğuz Yavuz da kentsel dönüşüm sürecinde başarılı bir şekilde ilerlemek için hukuki destek almanın gerekliliğine vurgu yaparak, inşaat sürecinde karşılaşılabilecek sorunlara önlem alacak şekilde sözleşmeler hazırlanması ve uzmanların desteğinin önemini vurguladı.

Yavuz, dönüşüm sonrası konut tesliminde yaşanabilecek gecikmelere karşı teslim sürelerinin net şekilde belirlenmesi gerektiğine dikkat çekerek, arsa sahiplerinin inşaat tamamlanmadan müteahhide tüm alacaklarını vermeme gerekliliğini, aksi takdirde gecikme durumunda dava açılabilmesi gerektiğini ifade etti.

 

Related Posts

Bakan Işıkhan’dan en düşük emekli maaşına zam açıklaması

Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) 3 Temmuz’da enflasyonu açıklaması ile SSK ve Bağ-Kur emekli maaş artışı da belli olacak. Emekliler 6 aylık enflasyon farkı alacak. Ancak kök maaşı 14 bin 469 liranın altında olanlar bu farktan yararlanamayacak. Bu …

Altın haftaya düşüşle başladı

Borsa İstanbul Kıymetli Madenler ve Kıymetli Taşlar Piyasası’nda (KMKTP) standart altının kilogram fiyatı, haftanın ilk işlem gününü değer kaybıyla tamamladı. Gün içinde en düşük 4 milyon 166 bin lira, en yüksek 4 milyon 248 bin lira seviyelerini …

Doğrudan satışta tüketici mağduriyetlerinin önüne geçilecek

Ticaret Bakanlığı’nın yeni yönetmelik taslağına göre doğrudan satışlarda tüketiciler, satın aldıkları ürün ya da hizmetten 30 gün içinde herhangi bir gerekçe göstermeksizin ve cezai şart ödemeksizin cayabilecek.

TCMB: Öncü veriler dezenflasyon sürecinin devamına işaret ediyor

TCMB: Öncü veriler dezenflasyon sürecinin devamına işaret ediyor

Ekonomi tepetaklak: ‘İcra daireleri taştı, borç boyu aştı, örtülü ödenek milyarları yuttu!’

CHP Yerel Yönetimlerden Sorumlu Genel Başkan Yardımcısı Gökan Zeybek, ekonomideki tabloyu paylaştı. Göstergelerin iyiden iyiye kötüye gittiğine işaret eden Zeybek, “Ekonomi tepetaklak” dedi. CHP’li Zeybek sosyal medya hesabı X’ten yaptığı açıklamada …

Yeni otomobil satışlarında yükseliş! Mayısta yüzde 1,6 arttı

Avrupa Otomobil Üreticileri Birliği (ACEA), AB ülkelerinin mayıs ayına ilişkin yeni otomobil tescil verilerini açıkladı. Buna göre, AB ülkelerinde yeni otomobil satışları geçen ay 2024’ün aynı ayına göre yüzde 1,6 yükselerek 926 bin 582 oldu. Birlik …